¿Sabes qué es la construcción y cuáles son sus etapas? Te las mostramos en 6 imágenes

En esta tercera etapa se hace toda la planeación de costes reales de los materiales de construcción y se comienza a reunir la mano de obra que será necesaria, se afina el calendario de construcción y es momento de preparar el sitio de la obra. Es en este punto que los ingenieros y contratistas evalúan la dificultad o la magnitud del proyecto así como los retos que van a enfrentar para buscar adelantarse con soluciones.

Las adquisiciones dentro de una construcción son las contrataciones públicas, es cuando el proyecto obtiene el equipo, mano de obra y los materiales de construcción necesarios. Es donde se realizan los nuevos cálculos de costes apoyados en los planos de construcción y los contratistas pueden adjudicar contratos menores a subcontratistas.

Ahora sí, el proyecto está en marcha y las personas están trabajando. El contratista principal y su equipo se ponen a cargo del proyecto, por otro lado los arquitectos y el equipo de diseño se aseguran de que los avances se ajusten en calidad a los planes aprobados y revisan cualquier solicitud de sustitución o cambio. Cada grupo de trabajo tiene funciones bien definidas y programas que cumplir para no retrasar a otros equipos.

Aunque técnicamente la construcción ya ha terminado, en esta etapa el edificio aún no se ha entregado a los propietarios del proyecto, por lo que todavía es momento de rectificar errores o completar pendientes.

En esta etapa el director del proyecto, ingeniero y arquitecto recorren físicamente la obra y listan todos los desperfectos o áreas pendientes que necesitan atención. Una vez realizada la inspección, deberán trabajar con un contratista para realizar esas correcciones, después de lo cual se entregan al propietario los documentos de cierre, manuales de operación, planos de construcción usados y cualquier otra documentación necesaria.